Transparenz und Sicherheit für Ihre Immobilie
Das Verkehrswertgutachten nach §194 des Baugesetzbuches (BauGB) ist ein unabhängiges und rechtssicheres Dokument, das den aktuellen Marktwert (Verkehrswert) Ihrer Immobilie ermittelt. Dieser Wert, definiert als der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre, ist essenziell für transparente und fundierte Entscheidungen im Immobiliengeschäft. Er wird von einem zertifizierten Sachverständigen anhand anerkannter Bewertungsverfahren (Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren) erstellt, wobei alle relevanten Faktoren wie Bausubstanz, Lage, Rechte und Belastungen berücksichtigt werden.
Wann benötigen Sie ein Verkehrswertgutachten?
Ein Verkehrswertgutachten bietet in vielen Lebenslagen die notwendige Objektivität und rechtliche Klarheit. Es wird typischerweise benötigt bei:
- Erbfällen oder Scheidungen, um eine gerechte Vermögensaufteilung zu gewährleisten.
- Beleihungen und Finanzierungen, wenn Banken es zur Einschätzung der Kreditsicherheit verlangen.
- Steuerlichen Anlässen, wie der Ermittlung der Erbschafts- oder Schenkungssteuer.
- Rechtlichen Auseinandersetzungen oder bei der Anfechtung von Kaufpreisen.
- Kauf oder Verkauf einer Immobilie, um einen fairen und marktgerechten Preis festzulegen.
Das Verkehrswertgutachten im Überblick
- Ermittlung des aktuellen, am Markt erzielbaren Verkehrswertes
- streng nach §194 BauGB und ImmoWertV
- umfassende Prüfung und Vor-Ort-Besichtigung durch einen zertifizierten Sachverständigen
- sehr umfangreiche Dokumentation mit detaillierter Objektbeschreibung, Fotodokumentation und Anlagen
- verwendbar auch bei gerichtlichen Auseinandersetzungen
- ab 2.380,00 € (je nach Aufwand)
Sie möchten den Verkehrswert Ihrer Immobilie professionell ermitteln lassen oder weitere Informationen zu den Abläufen erhalten? Sprechen Sie uns an!