Die korrekte Basis für Vermietung und Verkauf
Die Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) ist das rechtlich verbindliche Verfahren zur Ermittlung der tatsächlichen Wohnfläche einer Immobilie. Sie bildet die Basis für Miete, Nebenkosten und Kaufpreis. Die WoFlV legt dabei detailliert fest, welche Flächen voll angerechnet werden (z.B. Wohnzimmer, Küche und Bad), welche Flächen nur teilweise angerechnet werden (z.B. Schrägen, Balkone oder Terrassen) und welche Flächen gar nicht zur Wohnfläche zählen.
Wann benötigen Sie eine Wohnflächenberechnung?
Eine exakte Wohnflächenberechnung ist in vielen Situationen entscheidend und vermeidet rechtliche und finanzielle Risiken:
- Neuvermietung: Als Grundlage für die Berechnung der Miete pro Quadratmeter und der Gesamtmiete
- Mietstreitigkeiten: Wenn MIeter wegen Flächenabweichungen die Miete mindern
- Kauf oder Verkauf: Als rechtssichere Grundlage für die Ermittlung des Werts Ihrer Immobilie
- Abrechnung der Nebenkosten: Als Verteilungsschlüssel für viele verbrauchsunabhängige Betriebskosten
Wir erstellen für Sie gerne eine rechtssichere und nachprüfbare Wohnflächenberechnung nach WoFlV, um Ihre Verträge abzusichern und Streitigkeiten zu vermeiden.
Die Wohnflächenberechnung gem. WoFlV im Überblick
- exakte, rechtssichere Ermittlung der Wohnfläche
- streng nach den Vorgaben der Wohnflächenverordnung (WoFlV)
- rechtlich bindend und relevant bei Miet- und Kaufverträgen sowie für Nebenkostenabrechnungen
- Erstellung durch einen zertifizierten Sachverständigen
- ab 595,00 € bis 1.490 € (je nach Aufwand)
Möchten Sie die Wohnfläche Ihrer Immobilie rechtskonform ermitteln lassen, um Ihre Miete oder den Verkaufspreis abzusichern? Sprechen Sie uns an!